Grundstücke in Hanglage sind keine Seltenheit. Wer sein Grundstück genau untersucht und die Planung auf die örtlichen Gegebenheiten anpasst, kann sich auf einem Hanggrundstück ein individuelles Traumhaus schaffen: ein Haus am Hang mit schöner Aussicht und mehreren Etagen. Hier finden Sie einige Punkte, die Sie beim Bauen am Hang beachten sollten.
Vorteile und Nachteile der Hanglage
Die Vorteile eines Hauses am Hang sind offensichtlich: Ein Haus am Hang bietet eine wunderbare Aussicht in die Umgebung. Aufgrund der Hanglage kann das Gelände terrassiert angelegt werden – so können beispielsweise verschiedene Terrassen angelegt werden. Ebenso können die unterschiedlichen Ebenen des Hauses vor- oder zurückspringen, was ganz neue Planungsmöglichkeiten eröffnet. Da ein Haus am Hang auf einem Kellergeschoss errichtet wird, das in der Regel talseitig mit Fenstern geplant wird, können hier beim Haus am Hang beispielsweise Einliegerwohnungen oder zusätzliche Wohnräume untergebracht werden.
Selbstverständlich können beim Haus am Hang auch Nachteile entstehen. Etwa, wenn bei den Erdarbeiten oder der Erschließung höhere Kosten anfallen. Gerade die Baustellenlogistik kann sich hier schwierig gestalten. Zudem sind in einem Haus am Hang mehr Treppen nötig, um die Geschosse zu verbinden. Dies kann auch mit Blick auf das ebenerdige Leben im Alter ein Nachteil im Vergleich zum Hausbau auf der Ebene sein. Daher ist es beim Bauen am Hang besonders wichtig, alle relevanten Faktoren immer im Einzelfall betrachtet werden.
Genaue Untersuchung des Grundstücks

Ist das geologische Gutachten (auch Baugrundgutachten genannt) schon bei einem ebenen Grundstück eine wichtige Grundlage jedes Bauvorhabens, so kommt diesem bei einem Grundstück am Hang eine noch größere Bedeutung zu. Denn die Baugrundsituation ist immer im Einzelfall betrachten. Was für ein Grundstück gilt, kann bereits beim Nachbargrundstück anders sein. Es lohnt sich also in jedem Fall, dieses Gutachten frühzeitig einzuholen oder anzufordern, falls es bereits erstellt wurde.
Im Baugrundgutachten werden nicht nur die Beschaffenheit des Bodens (Tragfähigkeit, Gesteinsschichten) und des Grundwassers untersucht (z.B. wichtig für die Auslegung der Drainage). Es werden auch Vorgaben für die Gründung des Bauwerks (Fundamente) gemacht und eine evtl. vorhandene Nachbarbebauung betrachtet. Auf dieser Grundlage wird geklärt, ob für das Haus Stützkonstruktionen erforderlich sind. Bei Fertighaus WEISS ist das geologische Gutachten meist im Leistungsumfang Ihres Fertighaus-Vertrages beinhaltet.
Die Gegebenheiten vor Ort berücksichtigen
Eine wichtige Rolle für den Bau eines Hauses am Hang spielt die Erschließungssituation: Erfolgt der Zugang zum Grundstück von der Hangseite oder von der Talseite aus? Wo liegen die Anschlüsse an das Ver- und Entsorgungsnetz? Dies hat Auswirkungen unter anderem auf die Baustelleneinrichtung, aber gegebenenfalls auch auf die Erreichbarkeit von bestimmten Stellen des Grundstücks, sobald das Haus aufgerichtet wurde. Auch die Hangsicherung muss gewährleistet werden.
Nicht zu unterschätzen ist der Einfluss der Ausrichtung des Grundstücks: Bei einem Südhang bekommt das Haus am Hang von morgens bis abends Sonne, während die Räume bei einem Ost‑, West- oder gar Nordhang unter größerer Beachtung des Sonnenlaufs platziert werden müssen. Ebenso sind die Blickachsen in die Umgebung zu beachten.
Gelände aufschütten: Während an steilen Hängen das Aufschütten schwierig ist, könnte dies bei leichten Gefällen eine Option sein. So kann die Neigung des Grundstücks abgeschwächt werden. Es ist sinnvoll, sich schon frühzeitig über das geplante Gelände im Klaren zu sein.
Wichtige Vorgaben zur erlaubten Bebauung macht ein eventuell vorliegender Bebauungsplan.
Der WEISS-Keller: Solide Basis für das Haus am Hang
Bei einem Haus am Hang liegen weite Teile des untersten Geschosses im Erdreich – zumindest an der Hangseite. Der Keller dient hier als stabiler Sockel für die oberen Geschosse. Über die Beschaffenheit des Baugrundstücks gibt das geologische Gutachten Aufschluss. Ebenso über die Frage, wie viel Sickerwasser und Schichtenwasser sich aufstauen kann. Wir haben für jede Anforderung den richtigen Keller: WEISS-Keller sind wasserundurchlässig und erfüllen höchste Qualitätsansprüche. Deshalb sind wir mit dem RAL-Gütesiegel Fertigkeller ausgezeichnet. Fertighaus WEISS ist Mitglied in der Gütegemeinschaft Fertigkeller e. V. (GÜF). Hier erfahren Sie mehr über die WEISS-Kellersysteme.
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