MEHRFAMILIENHAUS & WOHNUNGSBAU
Mehrfamilienhaus bauen: Effizienter Wohnungsbau mit Förderung
Ein Mehrfamilienhaus bauen bedeutet, nicht nur gezielt in zukunftssicheren, sondern auch in wirtschaftlichen Wohnraum zu investieren. Egal ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung – der Bau von Mehrfamilienhäusern bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten sowie eine hohe Flächen- und Kosteneffizienz. Fertighaus WEISS realisiert moderne Mehrfamilienhäuser bis zur Gebäudeklasse 3.
Was gilt als Mehrfamilienhaus?
Als Mehrfamilienhaus gilt ein Gebäude mit mindestens zwei voneinander getrennten Wohneinheiten unter einem Dach, wobei sich diese über mehrere Etagen erstrecken und sich in Größe sowie Grundriss unterscheiden können. Je nach Bedarf lassen sich Mehrfamilienhäuser mit zwei, drei, vier oder mehr Wohneinheiten planen, sodass unterschiedlichste Wohnkonzepte realisert werden können. Dadurch entsteht zusätzlicher Wohnraum, der sich sowohl zur Eigennutzung als auch für den Wohnungsbau oder die Vermietung eignet.
Nachhaltig bauen und profitieren
Ein Fertighaus-Mehrfamilienhaus ist eine besonders wirtschaftliche Bauform, da steigende Grundstücks- und Baukosten gemeinsames Bauen zunehmend attraktiver machen. Durch den Bau von Mehrfamilienhäusern lassen sich nicht nur Kosten für Grundstück, Erschließung und Genehmigungen deutlich senken, sondern die Bauweise eignet sich darüber hinaus ideal als Kapitalanlage oder Altersvorsorge.
Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage & Altersvorsorge
Ein Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage und Altersvorsorge eignet sich besonders, weil es regelmäßige Mieteinnahmen, Inflationsschutz und langfristigen Vermögensaufbau vereint. Mehrere Wohneinheiten sorgen für stabile Cashflows und reduzieren das Mietausfallrisiko. Zusätzlich profitieren Investoren von steuerlichen Vorteilen, etwa durch die degressive AfA von 5 % für Neubauten. Mehrfamilienhäuser mit Nachhaltigkeitszertifizierung können zudem von attraktiven Förderprogrammen profitieren. So entsteht eine zukunftssichere Kapitalanlage, die im Ruhestand laufende Einnahmen sichert.
Wohnungsbau Förderung & Neubau Förderung optimal nutzen
Beim Bau eines Mehrfamilienhauses können Bauherren und Investoren verschiedene staatliche Förderprogramme in Anspruch nehmen. Diese unterstützen insbesondere den energieeffizienten und nachhaltigen Neubau von Wohngebäuden. Besonders relevant ist die KfW-Förderung für Mehrfamilienhäuser. Im Programm „Klimafreundlicher Neubau“ sind zinsgünstige Kredite von bis zu 150.000 Euro pro Wohneinheit möglich, sofern der Neubau den Effizienzhaus-40-Standard erfüllt und eine Nachhaltigkeitszertifizierung (QNG) vorliegt.
Vorteile eines Mehrfamilienhauses
Mehrfamilienhaus Grundriss individuell planen
Unsere moderne Fertigbauweise eignet sich hervorragend, um ein Mehrfamilienhaus zu bauen. Die hochgedämmte Gebäudehülle sorgt in Verbindung mit effizienter Haustechnik für dauerhaft niedrige Betriebskosten.
Ein Fertighaus-Mehrfamilienhaus von Fertighaus WEISS lässt sich ebenso individuell planen und gestalten wie unsere Einfamilien- oder Doppelhäuser. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig und richten sich nach den Wünschen der Bauherren sowie den baurechtlichen und planerischen Vorgaben.
Mehrfamilienhaus als Mehrgenerationenhaus
Ein Mehrfamilienhaus als Mehrgenerationenhaus ermöglicht gemeinsames Wohnen bei gleichzeitig ausreichend Privatsphäre. Getrennte Wohneinheiten, barrierefreie Grundrisse sowie Gemeinschaftsflächen fördern das Zusammenleben von Jung und Alt. So entstehen kurze Wege, gegenseitige Unterstützung und ein nachhaltiges Wohnkonzept für die ganze Familie.
FAQ ZUM MEHRFAMILIENHAUS BAU
Klicken Sie auf die jeweilige Frage, um die Antwort zu lesen.
Allgemeines
Was ist ein Mehrfamilienhaus?
Ein Gebäude mit mindestens zwei getrennten Wohneinheiten unter einem Dach.
Lassen sich die Grundrisse eines Mehrfamilienhauses individuell planen?
Ja, bei einem Mehrfamilienhaus von Fertighaus WEISS können Grundrisse individuell geplant werden – zum Beispiel mit barrierefreien Wohnungen, separaten Eingängen, unterschiedlichen Wohnungsgrößen oder flexiblen Dachformen.
Welche Vorteile bietet ein Fertighaus mit mehreren Wohneinheiten?
Ein Fertighaus-Mehrfamilienhaus ermöglicht kurze Bauzeiten, hohe Kostenkontrolle und effizientes Bauen durch geteilte Kosten. Es eignet sich ideal für knappe Bauflächen, bietet zusätzliche Mieteinnahmen und profitiert von attraktiven Förderungen für den energieeffizienten Neubau.
Förderung & Energieeffizienz
Welche Förderungen gibt es für den Neubau eines Mehrfamilienhauses?
Für den Neubau eines Mehrfamilienhauses stehen verschiedene Programme der Wohnungsbau Förderung und Neubau Förderung zur Verfügung. Besonders relevant ist dabei die KfW Förderung für Mehrfamilienhäuser im Rahmen des Programms „Klimafreundlicher Neubau“, da sie zinsgünstige Kredite mit attraktiven Konditionen für energieeffiziente Neubauten bietet.
Kann ich für jede Wohneinheit eine Förderung erhalten?
Ja. Bei der KfW-Förderung für Mehrfamilienhäuser wird die Förderung pro Wohneinheit gewährt. Voraussetzung ist, dass das gesamte Gebäude die geforderten technischen, energetischen und – je nach Förderstufe – nachhaltigen Anforderungen erfüllt.
Wie energieeffizient kann ein Mehrfamilienhaus gebaut werden?
Ein modernes Mehrfamilienhaus kann als Effizienzhaus 40 realisiert werden. Durch nachhaltige Bauweise, moderne Haustechnik und hochwertige Dämmung lassen sich Energiekosten dauerhaft senken sowie Förderungen optimal nutzen.
Nutzungsmöglichkeiten
Für wen lohnt sich ein Mehrfamilienhaus als Bauprojekt?
Für Kapitalanleger, Familien sowie Bauherren, die Wohnraum vermieten oder vorsorgen möchten und langfristig planen.
Eignet sich ein Mehrfamilienhaus als Mehrgenerationenhaus?
Ein Mehrfamilienhaus ist ideal als Mehrgenerationenhaus, da getrennte Wohneinheiten Privatsphäre bieten und dennoch gemeinsames Wohnen ermöglichen. Zudem fördern barrierefreie Grundrisse sowie Gemeinschaftsflächen das generationenübergreifende Zusammenleben.
Kosten & Wirtschaftlichkeit
Kann ein Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage genutzt werden?
Ja, ein Mehrfamilienhaus eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, denn die Vermietung einzelner Wohneinheiten schafft laufende Einnahmen und kann dadurch die Finanzierung sowie die monatliche Belastung deutlich reduzieren.
Wie hoch sind die Kosten für ein Mehrfamilienhaus?
Die Kosten für ein Mehrfamilienhaus hängen von der Anzahl der Wohneinheiten, der Ausstattung, dem Energieeffizienzstandard sowie dem Grundstück ab. Durch geteilte Bau- und Erschließungskosten ist diese Bauform jedoch oft wirtschaftlicher als mehrere Einfamilienhäuser.
