Haus Irtenkauf von Fertighaus WEISS – Kompaktes Traumhaus in Hanglage

Under­state­ment zur Stra­ße hin – gro­ßer Auf­tritt zur Gar­ten­sei­te: Die­ses Archi­tek­ten­haus von Fer­tig­haus WEISS wur­de den Bewoh­ne­rin­nen auf den Leib geschnei­dert. Wert leg­ten sie auf den indi­vi­du­el­len Grund­riss, ein clea­nes Äuße­res und den best­mög­li­chen Ein­be­zug ihres traum­haf­ten Hanggrundstücks.

Architektur, Wohnkonzept und Ausstattung

Zur Stra­ße hin wirkt das Haus schlicht und eher unauf­fäl­lig. Das Wohn­haus und die Gara­ge wur­den in schrä­gem Win­kel zuein­an­der posi­tio­niert und sind durch eine tra­pez­för­mi­ge Ein­gangs­über­da­chung ver­bun­den. Durch die Hang­la­ge lie­ßen sich ein tal­ge­wand­tes Gar­ten­ge­schoss, eine gro­ße Ter­ras­se und ein gemüt­li­cher Frei­sitz rea­li­sie­ren. Der WEISS-Fach­be­ra­ter und Archi­tekt Hei­ko Nick, der das Bau­paar auf sei­nem Weg beglei­te­te, erläu­tert: „Auf­grund des Gefäl­les zur Süd­sei­te haben wir das Gebäu­de nicht sehr breit geplant, um das Unter­ge­schoss nicht noch zusätz­lich unter­fan­gen zu müs­sen. Da wir aber auch einen Gar­ten­zu­gang aus dem Wohn­be­reich rea­li­sie­ren woll­ten, wur­de das Gebäu­de vom Erd­ge­schoss in das Unter­ge­schoss erschlos­sen – die Raum­pla­nung haben wir kur­zer­hand umgedreht.“

Im Resul­tat ent­stand ein moder­nes Haus, das nicht nur optisch, son­dern auch in der Grund­riss­ge­stal­tung und der Aus­stat­tung dem Zeit­ge­schmack ent­spricht. Äußer­lich signa­li­sie­ren dies die weiß-graue Farb­ge­bung, das fla­che Pult­dach (Nei­gung 8°, Dach­über­stand 9 cm) sowie der spar­sa­me Ein­satz von Fens­tern zur Stra­ße hin, wäh­rend auf der Gar­ten­sei­te auf gro­ße Fens­ter­for­ma­te gesetzt wird.

Maßgeschneidert für die Bauherrinnen

Im Erd­ge­schoss auf Stra­ßen­ni­veau wur­den Schlaf­zim­mer, Arbeits­zim­mer und Bad unter­ge­bracht. Im Schlaf­zim­mer trennt eine Wand­schei­be den Schlaf­be­reich von der rück­wär­ti­gen Anklei­de. Das Bad ist über eine in die Wand lau­fen­de Schie­be­tü­re erreich­bar. Hier wur­de auf eine T‑Lösung gesetzt, die Dusche, Wasch­tisch und Toi­let­te räum­lich von­ein­an­der trennt. Im Flur wur­de seit­lich ein Gar­de­ro­ben­be­reich ein­ge­rich­tet. Die Raum­auf­tei­lung sorgt für eine ange­neh­me Tren­nung von pri­va­ten Räu­men im Erd­ge­schoss und Gemein­schafts­räu­men im Untergeschoss.

Hin­un­ter ins Gar­ten­ge­schoss führt eine gera­de Beton­trep­pe, die mit den glei­chen Flie­sen aus­ge­legt wur­de, die im gan­zen Haus den Boden zie­ren. Für gute Beleuch­tung im Trep­pen­haus, das beid­sei­tig durch raum­ho­he Wän­de ein­ge­fasst ist, sor­gen zwei ste­hen­de Licht­bän­der, die über bei­de Geschos­se rei­chen. Im Unter­ge­schoss wur­den alle Räu­me an der Hang­la­ge und zum Gar­ten hin aus­ge­rich­tet. Es beher­bergt den Wohn-/Ess­be­reich, die Küche mit Spei­se­kam­mer, die unter der Trep­pe ein­ge­plant wur­de, sowie den Tech­nik­raum und ein Gäs­te-WC. Über den Wohn- und Ess­be­reich betritt man die geräu­mi­ge Ter­ras­se und kann den unver­bau­ten Blick ins Tal genie­ßen. Die Gara­ge wur­de eben­falls unter­kel­lert, so kön­nen die Bau­her­rin­nen dort einen sepa­ra­ten Abstell­raum nutzen.

Befreiung vom Bebauungsplan in einigen Punkten

Die Pla­ner von Fer­tig­haus WEISS leg­ten eine schlüs­si­ge Haus­pla­nung vor, für die das ört­li­che Bau­amt in eini­gen Punk­ten eine Befrei­ung vom Bebau­ungs­plan erließ. So konn­te ein Teil der unüber­bau­ba­ren Flä­che genutzt wer­den, um die Ein­gangs­über­da­chung und das Wohn­haus wie geplant zu rea­li­sie­ren. Auch die Abwei­chung der Gebäu­de­rich­tung vom Bebau­ungs­plan oder die tal­sei­ti­ge Frei­le­gung des Unter­ge­schos­ses für Ter­ras­se und Frei­sitz wur­den in Abwei­chung vom Bebau­ungs­plan vom Amt genehmigt.

Haustechnik und Konstruktion

Haus Irten­kauf hat Außen­ma­ße von 11,86 auf 6,84 Meter, die frei­ste­hen­de Gara­ge misst 6,00 auf 6,00 Meter. Das Gar­ten­ge­schoss wur­de als WEISS-SWD-Kel­ler errich­tet (sicker­was­ser­dich­ter Kel­ler auf Boden­plat­te – der bei WEISS-Kel­lern zum Stan­dard gehört) und zum Wohn­kel­ler aus­ge­baut. Geheizt wird mit einer Luft-/Was­ser-Wär­me­pum­pe (Split­ge­rät) mit Warm­was­ser- und Puf­fer­spei­cher, wobei das Haus den Min­dest­stan­dard gemäß EnEV erfüllt. Die Ver­tei­lung der Wär­me erfolgt über eine Fuß­bo­den­hei­zung. Elek­tri­sche Roll­lä­den wur­den für mehr Kom­fort an den meis­ten Stel­len verbaut.